Как построить мансарду на доме под крышей: устройство и особенности решения

Реально построить мансарду на доме под крышей и увеличить площадь дома с минимальным перерасходом средств и материалов. Поднять дополнительный этаж можно практически над любым строением. Стать может строение из кирпича, блоков, из древесины любого вида.

Внутренняя отделка также допускает большое количество вариантов: доски, панели, гипсокартон. Отличия в них кроются лишь в уровнях сложности отделки и ее многослойности. Смотрите как у меня…

Как построить мансарду в доме и что это такое

По рассуждать что это такое и как построить мансарду в доме под крышей. Главное отличие от полноценного второго этажа заключается в обустройстве потолка. Если в стандартном помещении между потолком и стенами имеется угол 90 градусов, то наличие скатов и углы в диапазоне 30-60 градусов – это суровая реальность.

Многие считают, что из-за этого высоким людям будет некомфортно, однако в действительности при возведении стены около полутора метров никакого дискомфорта не будет, тем более если 175 см. А возле низких стен легко располагаются предметы мебели:

• кровати
• тумбы
• комоды.

За счет планировки можно легко нивелировать перепады высоты и избежать соприкосновения макушки головы со внутренней стороной ската. Так и получилось при моих габаритах, тем более зятя в 205 роста.

Строительство включает в себя принятие непростых решений.  Высокая треугольная кровля: проще делать, но увеличенная длина стропил приведет к перерасходу материала примерно на 20%. Снаружи здание смотрится красиво, классический треугольник более жесткий.

Низкая ломаная крыша: больше соединений, больше упрочняющих элементов. Считается, что ломаная крыша превращает конструкцию в «амбар» или «сарай». Эстетически выглядит хуже, но внутри дает больше места примерно на 10-15% в сравнении с треугольной крышей.

Крыша нависает: больше материалов – минус. Больше площадь – плюс. К тому же стены первого этажа лучше защищены от осадков. Однако могут возникать частные проблемы при регистрации такой конструкции на узких участках.        Крыша с минимальным навесом: потеря в полезной площади. Иногда – критичная, если здание само по себе имело небольшие размеры.

Второй свет – окна между стропилами. В большом строении просто необходимы, так как допускает планировку более, чем из 4-х комнат. К минусам можно отнести увеличенный риск протечек крыши.

Отсутствие второго света – не более четырех комнат, ограниченная планировка, но более надежная кровля.

Преимущества и недостатки мансарды под крышей

Задаваясь вопросом, как построить мансарду в доме, следует понимать, для чего она создается. Причин может быть очень много, а отсюда вытекает и формат будущей конструкции, заложенный на этапе проектирования:

1. Летняя неутепленная комната или две. Подходит для тех, к кому приезжают в сезон дети/родственники/друзья и нужна дополнительная площадь. Для этого достаточно использовать минимальную шумоизоляцию, чтобы в дождь было комфортно спать.                                                                                    Подойдет для корпусов шириной от шести метров. При классическом подходе обеспечит помещением шириной не менее трех метров. Можно не регистрировать, так как это – обычный чердак.
2. То же, но утепленное – подойдет для круглогодичного проживания. Небольшая площадь, уют и комфорт под деревянными перекрытиями.
3. Полноценная мансарда – кратное увеличение площади с возможностью сложной планировки, установкой санузла и ванной комнаты. Подходит для тех, кто всерьез и надолго собирается использовать жилье в течение целого года.       

Из минусов же стоит выделить лишь субъективное отношение к такому типу жилого этажа. Считается, что он не подходит для высоких людей. Но и это легко запроектировать, сделав потолки чуть выше. При этом нет зависимости от типа кровли: треугольник или ломаная.

Создание проекта построить мансарду на доме под крышей

Качественный проект имеет массу преимуществ: первое — увеличение полезной площади; второе — минимальное утяжеление конструкции; третье — без утепления можно внести в проект, как чердак – меньше площадь в имущественные налоги; четвёртое — есть возможность построить в размеры первого этажа, добавить нависающие элементы, за счет которых ниже получится веранда.

Плюсов довольно много, с чего начать? Если вопросы выше не вызвали затруднений, понятно, кто и как будет проживать, необходимо переходить к проекту.

Без него определить, как построить мансарду в доме, будет крайне сложно. Определив формат крыши, необходимо учесть в проекте еще и весь первый уровень.

Важным преимуществом проекта любого типа является конструктивная особенность – она опирается на несущие стены, имеет меньший вес, чем полноценный капитальный этаж. К тому же внутри будут каркасные перегородки. Идеально сделать самонесущими, дополнив многочисленными распорками и укосинами.

Зная, как построить мансарду в доме, стоит уделить внимание и планировке. Она может существенно варьироваться в зависимости от габаритов, а также расположения лестницы. Можно исключить стены первого этажа, если грамотно собрать перегородки.

Проект свяжет между собой верх и низ исключительно лестницей, обеспечив, в сравнении с капитальным тяжелым, больше простора при планировке помещений.

Как узаконить строительство мансарды под крышей дома

Говорил  о форматах проживания: летний холодный или круглогодичный. В первом случае можно обойтись без пакета документов, но как в первом, так и во втором случае нужно заранее обратиться в администрацию за получением разрешения на реконструкцию или строительство.

При изменении полезной площади по завершении всех строительных работ также нужно внести изменения в реестры через кадастровых инженеров. Перед этим обязательно придётся обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ) если собираетесь проводить сделку.

Бывают случаи, когда работники придираются к формату чердака. Если известны такие случаи, переоформить лучше и холодный второй ярус.

Устройство крыши мансардного этажа

В зависимости от охвата площади можно выбрать любой из описанных ранее вариантов. У классического треугольника гораздо лучше прочность при наименьшем количестве узлов. Кроме того, такая кровля выглядит более эстетичной, несмотря на большую высоту.

Отличие от простого чердачного помещения заключено в наличии дополнительных вертикалей, а также диагональных распорок, которые будут скрыты за стеной. Формально – это полноценное помещение. Но ширина потолка будет гораздо меньше ширины пола.

Добавлять или не добавлять второй свет между стропилами – вопрос индивидуальный. Качественная врезка хорошего окна даже размерами 60х100 см обеспечит дополнительное освещение в любое время года. Мне хватило основного света через окна, подвергать кровлю опасности протечек не стал.

Какие материалы использовать для постройки

Чтобы не думать, как построить мансарду в доме, необходимо сразу определить список материалов, из которых она будет состоять. Независимо от размеров и пропорций потребуется доски. Какие доски использовать для изготовления крыши можно посмотреть в заметке здесь.

Доска для балок и стропил пойдет 50х150 или 50х200мм. Достаточно даже для плеча более 9 метров длиной. Поскольку имеет место значительная высота, дополнительные горизонтальные распорки создают несколько точек для увеличения жесткости и упираются в балки перекрытия. Какие балки перекрытия в моём доме посмотрите здесь.

Та же доска пойдет на перегородки, каркас для фронтонов. Можно использовать для пола, чтобы мог выдержать увеличенные нагрузки. Сделал специальный заказ лесоматериала для строительства на лесопилке не далеко от стойки пос.Радужный здесь.

Обшивка изнутри обычно проводится с использованием простой вагонки. Качественный материал минимизирует «пирог». Вагонку легко покрыть лаком или покрасить. Так и сделал в одной комнате, а вот в другой под покраску применил листы osb, использовать можно и для пола.

Утеплитель – обязательный элемент, если планируется круглогодичное проживание. Для утепления подойдет минеральная вата – она не подвержена разрушению от высоких температур, которые часто бывают под металлическим покрытием. Рекомендовано использовать в монтаже 20-25 сантиметров между досками и 15-20 – во фронтонах толщины стены.

Пароизоляция/гидроизоляция необходима, чтобы влажный воздух не проходил вверх до металлической кровли. Зимой, если допустить такую ошибку, влага будет намерзать, что приведет к весеннему «дождю» и быстрому появлению грибка, гнили и плесени.

Подобное будет и с другими кровельными материалами, поэтому их также стоит изолировать от избытка влаги. Эффективно работает не тканный строительная мембрана.

Утепление и звукоизоляция пространства под кровлей

Спать не все любят под звуки грома или града, что барабанит по металлу. Классическое утепление может послужить и хорошей звукоизоляцией. Учитывая, как построить мансарду в доме с минеральной ватой между стропилами, достаточно добавить базовую отделку – и хорошая изоляций готова на месте.

Рыхлая вата хороша тем, что она создает воздушные карманы неправильной формы. Они рассеивают звуки и сохраняют тепло. На сто процентов избавиться от грохота ливня не удастся – это очень сложно сделать даже вдвое увеличенная толщина слоя минваты не поможет.

Крепление кровли к стропилам гвоздями или шурупами саморезами, по ним передаётся вибрация, а внутри материал стены или отделки прикреплены опять жёстко к этой же конструкции.

Но утеплитель даже при толщине в 20-25 сантиметров гарантирует снижение шума до комфортного уровня в 30-40 дБ. То есть, грохочущие грозы не страшны – будет лишь негромкий гул.

Для удобства проживания нужно также обтянуть минвату изоляцией. Меньше пыли и влаги сделает жизнь проще.

Внутренняя отделка стен и потолка мансарды

Идеальное решение – вагонка. Можно также отделать гипсокартоном. Но если все сделано из дерева, оптимальное решение – сохранить такой формат и не добавлять ничего нового. Это позволит сделать однородное помещение без перепадов по прочности, пропускной способности и изоляции.

Вагонка «шип-паз» или четверченая доска с хорошей строганой поверхностью превращают второй этаж в приятное помещение, где можно жить круглогодично. Дерево покрывается лаком или краской – дополнительной отделки не требуется. Сделал закупку вагонки и утеплителя в магазине стройматериалов в Коломне здесь. https://sean-kolomna.ru/

Древесина не создает пирог, тогда как гипсокартон и прочие панели буквально требуют, чтобы их покрывали чем-то еще. Пришлось покрывать листы osb толстым слоем грунтовки, потом шпаклёвки и покрасить в нужный цвет.

Как сделать лестничный марш на второй этаж

Важный элемент создания любого второго уровня – лестничные пролеты. Винтовая, прямая или двухмаршевая – вариантов имеется немало. Стоит рассмотреть их подробнее:

1. Винтовая. Минимально потерянное место – важный плюс. Но при этом занести диван наверх нереально.
2. Прямая лестница – займет половину комнаты, плюс потребуется хорошая площадка для захода, чтобы развернуться с той же мебелью.
3. Двухмаршевая лестница – компактное решение, но важно не сделать слишком узкий проход.

На самом деле обилие вариантов лишь позволяет подобрать оптимальное решение. Нужно смотреть на габариты здания и пропорции комнаты. Для вытянутого помещения подойдет двухпролетная лестница, а квадратное не испортит прямая.

Если наверху не планируется мебели – можно и винтовую. Все на вкус и дизайн, главное, чтобы было удобно и красиво.

Предусмотреть при монтаже кровли убрать одну опору под стропило и укрепить проём дополнительными поперечными элементами.

Решение какую лестницу поставить у меня уже было принято в момент создания проекта, прямая с левым поворотом. Выбор сделан в пользу стандартной ЛС-07м/1 от крупной компании изделий из дерева здесь.

Основные выводы как построить мансарду на доме под крышей

Несложно, недорого и практично можно построить мансарду на доме под крышей. С правильным проектом никто не будет биться головой о потолок, а хорошее и качественное утепление обеспечит еще и нормальную звукоизоляцию.

В зависимости от размеров дома и количества окон, в том числе в самой крыше, разумно выбирать самые практичные планировки: от распашонок в две комнаты до сложных структур с коридорами и вторым светом.

Подняться наверх предстоит не только жильцам, но и, вероятно, крупным предметам. Исходя из этого нужно учесть формат лестницы.

Второй этаж мансардного типа, чтобы не возникало вопросов, лучше зарегистрировать официально. Тогда комфортное проживание будет еще и полностью законным.

Дочитали до этого места, нашли нужную информацию, поделитесь с друзьями и получите подарок Книга 1000 Кулинарных рецептов